任食深海大龍躉、草飼百日澳洲牛放題 😋
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遠望海景歎6月全新放題 ✨ #利寶閣 😋 任食深海大龍躉、
堂煎草飼百日澳洲牛、海鮮小炒、飲品任飲,每位成人
送一份鮑魚佛跳牆,兩位成人更送一隻頂級爆膏奄仔蟹,
2小時任食高級粵菜,大概近50款精緻菜品 😍
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🐟 珍貴稀有的斑魚之王 [深海大龍躉],龍躉四食無論是清蒸或炆、
炒、焗,都一樣好食,魚肉特別爽滑,肉質鮮甜彈牙,鮮美至極。
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🥩 堂煎百日澳洲草飼小牛牛板脊,沒有太多脂肪,牛肉煎煮後肉質
鮮嫩有彈性,肉味香濃,草飼牛屬較低脂肪及高蛋白質,健康的選擇。
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🦀 頂級爆膏奄仔蟹可以任揀四種煮法 : 凍食、清蒸、花雕蒸、鹽油焗一揭開蟹蓋真係好多膏,軟綿滑溜不太膩,食完蟹膏仲有清甜嘅蟹肉。
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矜貴海鮮佛跳牆,將鮑魚、花膠、海蔘、冬菇、荀、紅棗等材料用慢火煨煮,香氣撲鼻,湯底清香味道鮮美,口感豐富,每一口都鮮味十足🤩
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🥘 大概近50款人氣美食,全部都是高級粵菜,款款都好吸引,當
中北京片皮鴨是我必食的,片皮鴨烤得酥香鬆脆 🦆 肉質嫩滑,帶
少許油脂非常香口,再配上京蔥、青瓜及醬料包住煙韌的餅皮一
齊食,滋味豐富。
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除了龍躉四食之外,另有人氣海鮮推介 : 蒜蓉粉絲蒸扇貝、鹹香
金沙蝦。開胃涼菜 : 川味口水雞、香辣脆藕片麻辣金錢肚。主食 :
紫薯健康菜飯、沙田滑雞粥、飄香荷葉飯。燒味有脆片三層肉和
東北手抓大骨。炸物方面有黃金蝦多士、極麻辣雞肉串、拉絲芝
士條。小菜 : 蒜香椒鹽排骨、脆片咕咾肉、麻辣雞煲、骨香酥炸
頭腩、青胡椒白酒煮海蝦、麻香酸菜斑片等.....
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多款特式高級粵菜小炒都非常出色,鑊氣十足,
入口鮮香美味,為帶來別具一格的滋味餐飮享受 😋
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✨ 利寶閣 6月全新晚市放題 ✨
🔸 全新龍躉、百日澳洲牛任食餐
🔸 每2人仲會送頂級爆膏奄仔蟹
🔸 係 Togetda 訂有特別優惠 ► https://bit.ly/33DYURG
收費 : 逢星期一、二、四至日 成人$318/位,小童$244/位 ;
逢星期三 成人$298/位,小童$244/位。
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利寶閣奧海城分店
地址︰大角咀海庭道 18 號奧海城二期商場 UG01 號舖
營業時間:星期一至六:11:00- 11:00 星期日及假日:09:00- 11:00
利寶閣銅鑼灣分店
地址︰銅鑼灣波斯富街 99 號利舞臺廣場 21 字樓
營業時間:星期一至六:11:00- 11:00 星期日及假日:10:00- 11:00
利寶閣尖沙咀分店
地址︰尖沙咀彌敦道 100 號 The ONE 17 樓
營業時間:星期一至六:11:00- 11:00 星期日及假日:10:00- 11:00
利寶閣觀塘分店
地址︰觀塘開源道 79 號鱷魚恤中心 9 樓
營業時間:星期一至六:11:00- 11:00 星期日及假日:10:00- 11:00
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Togetda Star of Canton 利寶閣
#利寶閣 #精緻粵菜放題 #晚市放題 #任食夏日清爽海鮮 #堂煎草飼百日澳洲牛 #海鮮小炒 #片皮鴨 #高CP值 #hkfoodie #hkblogger #hkinfluencer #hkigers #EmilyHappySharing
同時也有15部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅alex lam,也在其Youtube影片中提到,行場睇電腦!等緊政府派錢換電腦~~~!!! 黃金電腦商場(英語:Golden Computer Arcade)與高登電腦中心(英語:Golden Computer Centre;中文名稱「高登」音譯自「Golden」)兩個電子產品銷售場,惟設計用途不同,1樓原設計是用作酒樓及戲院,所以兩者在建築...
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【優質平穩增長股新地】
新鴻基地產發展有限公司
SUN HUNG KAI PROPERTIES LTD.
股票代號:0016
每股盈利:$8.12
股息率:4%
市值:$3500億
業務類別:地產業
集團主席:郭炳聯
主要股東:鄺肖卿家族(26.7%)
集團網址:http://www.shkp.com.hk
5年業績
年度:2016/2017/2018/2019/2020
收益(億):916/682/856/853/827
未計投資價值變動的營業溢利(億):289/296/354/379/355
盈利(億):327/418/500/449/235
每股盈利:11.3/14.4/17.2/15.5/8.12
每股股息:3.85/4.10/4.65/4.95/4.95
(截至30/6為一個財政年度)
--企業簡介--
新鴻基地產(新地)是香港主要地產發展商之一,核心業務是地產發展業務及物業投資,另外亦包括經營酒店、電訊、運輸、基建及物流等業務。
新地亦持有多間上市公司之股份權益, 包括數碼(0315)、載通(0062)、新意網集團(1686)及永泰地產(0369)等。新地於1972 年上市,集團僱員約37,000 名。
【圖1】--新地業務架構
--地產的價值--
雖然新地有多種業務,但最主要的仍是地產,當中包括發展地產,即建成物業後出售,這主要是住宅物業;另一是物業投資,即長線持有作收租,這主要是寫字樓及商場。
香港本質上地少人多,土地必然是有價值的資產,因此從事地產發展的企業,往往都有一定的賺錢能力。
若果是經營海鮮生意,產品會因時間而不斷貶值,故此要不斷減價;反之,若所售賣的貨品會持續升值,那就不用與時間競賽,同時更具有加價的能力,這成為企業本質的優勢,而地產就是這一類。
即是說,在香港經營地產生意,只要能在行業中佔到一席位,已經是穩賺的,而地產業的毛利比其他行業高,加上地產業亦有一定的門檻,令行業結構變化不大,地產商的獲利能力甚高。
不過,香港地產業,增長最高增的年代已過,雖然仍有一定的利潤,但已經不能稱為十分好賺。因此,新地已只能定義為平穩增長股,不是高增長類股。
--業務分析--
【圖2】--新地在香港的土地儲備
【圖3】--新地在香港的土地儲備結構
新地在行業的優勢可說是不少,首先是品牌,有物業投資經驗的人都知道,新地物業的質素在行業裡不差,這會產生一定的品牌作用,對新地有利。
另外,新地的規模在行業裡數一數二,這亦是地產企業的優勢,因為不少大型地產項目,都不是中小型地產商有能力發展的,而大型地產商無論在融資及其他成本方面都有一定優勢;加上地產行業的結構,會造成強者愈強的情況,故新地的地位難以動搖。
新地在香港擁有龐大的投資物業組合,上圖的「已落成業務」,絕大部分作出租或投資,持有超過3,000萬呎的物業,整體出租率保持在約95% 的高水平(在正常經營環境時期),每年收租超過百億。
新地持有不少優質物業(有些全權擁有,有些持有部分權益),如環球貿易廣場、國金、中環廣場、新城市廣場、新世紀廣場、APM 等,可見新地無論在規模、資產質素、管理經驗等都有一定水平,而優質物業租金的特性是長遠計會不斷上升,因此持有這些物業的新地,長線收入不會差,而此企業亦有一定的質素。
--中國業務平穩--
【圖4】--新地在中國的土地儲備結構
新地亦保持發展內地地產業務,其中「發展中物業」的儲備有超過5,000萬平方呎,其中逾過半為高級住宅或服務式公寓,其餘是優質寫字樓、商場和酒店。
此外,新地在內地持有超過1,000 萬平方呎已落成投資物業,主要是位於一線城市如上海、北京和廣州黃金地段的優質寫字樓和商場。
中國近年的樓價向上,雖然中短期會有上落,但在長期而言,樓價仍會處向上的格局,這對於擁大量土地儲備的新地有利。
不過,新地發展中國業務的速度,比過往年有所減慢,雖然仍保持發展,但就不是高速模式,投資者不能視中國業務有很大的增長動力,只能視為平穩。
--疫情對物業價值影響--
疫情令更多人在家工作,以及減少外出消費,的確令人們對物業需求減少,但問題是,這是一個中短期現象,或者是長期現象。
先講在家工作,疫情令寫字樓需求減少,同時令不少公司嘗試在家工作政策,這可以為部分公司節省成本,當疫情完結後,相信有部分公司,仍會保守部分在家工作的政策,不過,我自己都有聘請員工,要他們全部全面在家工作,營作上有點難,同時我未能100%安心,因此,我相信不少公司都會有類似情況,就是部分在家工作,但不會全面。
至於消費方面,網購對實體消費的確有影響,但實體的商店仍然有當中的價值。因此,最多只是影響,無可能全面取代。
因此,物業的長期價值仍在,無論是發展、還是收息,不過,增長力及賺錢能力就不及過往。
--投資策略--
綜合來說,新地有一定的規模、質素、品牌,而當中有物業發展及收租部分,令盈利更為穩定,可見新地有一定質素,是不錯的優質企業,有長線的投資價值,但就不是高增長類,只能視為平穩增長、收息型企業。
新地的主要收入來源仍是香港地產,而香港地產經過過往多年的上升週期,難免會出現回落,但就算有波動,相信只是中短期的調整,長遠仍處向上的格局。
而從事發展物業,以及擁有龐大香港物業組合的新地,若因香港樓市有中短期法動,中短期的股價將受影響。
長遠而言,香港地少人多、長遠土地供應不足、人口持續增長,都是不變的事實,令香港物業長遠升值的本質不變,而這必然令大型地產商受惠,所以新地的長遠價值仍在。
現時處合理價,對於較保守,追求股息及基本增長的投資者,這是一個不差的選擇,由於入場費較高,可以考慮用月供的策略。這股可長線持有。
(本人為證券業持牌人士,未持有上述股票)
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【#優惠資訊】入手 Hisense U7A 系列超身價 Dolby Vision 4K TV 送你 HS201 Soundbar + Now E 歐國盃 2020 One Day Pass, 盡享 4K 足球氣氛
大家記得我哋之前介紹過一部超身價嘅 海信 U7A Android 電視評測影片,相信都會對佢既高性價比身價,同可對應到 Dolby Vision 既規格記憶猶新。如果你咁岩又想換電視黎睇歐洲國家盃既話,而家係黃金機會啦!!!
海信已經連續3屆贊助歐洲國家盃成佢全球官方合作伙伴,作為咁多世界級體育盛事嘅官方合作品牌,當然響技術上就十分貼近影音市場走勢。好似呢部U7A Android電視預載香港區專屬 Android 9.0 電視系統,更自帶香港版本Netflix 及 Youtube 影片串流 App, 而且除了能對應HDR10 高動態範圍影像之外,支援Dolby Vision動態 HDR影像編碼,用佢嚟睇4K足球賽絕對係抵玩又唔錯嘅選擇
而家於指定期間指定期間購買 U7A Android電視系列, 除咗可以可獲得 “Now E 歐洲國家盃 2020 4K One-Day Pass” 通行証一張之外,部份型號仲會送埋HS201 Soundbar呢條Soundbar添。
打算作親身體驗既朋友都可黎到各大海信專門店, 親自感受一下用 4K 畫質睇波既效果啦!
將軍澳店:將軍澳彩明商場201號舖
營業時間 :12:30-20:30
葵涌店:葵涌石籬商場2/F 216號舖
營業時間 :12:30-20:30
深水埗店地圵:深水埗福華街146-152號舊高登商場1樓108號舖 (地鐵D2出口,中國聯通對面) 營業時間 : 12:00-21:00
柴灣店:柴灣泰民街16號康翠臺5/F 1A舖
營業時間 :11:30-19:30
大埔店:大埔富善商場地下G0002舖
營業時間 : 11:30-20:00
-------------- U7A Android 電視系列 歐國盃2020優惠 ---------------
HK50U7A(1000) 特價 $4,490 (原價 $6,990) , 送 Now E歐國盃2020 One Day Pass一張
HK55U7A(1000) 特價 $6,390 (原價 $8,990) , 送HS201 Soundbar(價值$ 890) 以及 Now E歐國盃2020 One Day Pass一張
HK65U7A(1111) 特價 $10,990 (原價 $13,990) , 送HS201 Soundbar(價值$ 890) 以及 Now E歐國盃2020 One Day Pass一張
#Hisense #HK50U7A #DolbyVision #4KTV #HS201 #Soundbar #NowE #歐國盃2020 #OneDayPass
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行場睇電腦!等緊政府派錢換電腦~~~!!!
黃金電腦商場(英語:Golden Computer Arcade)與高登電腦中心(英語:Golden Computer Centre;中文名稱「高登」音譯自「Golden」)兩個電子產品銷售場,惟設計用途不同,1樓原設計是用作酒樓及戲院,所以兩者在建築設計上不互通,為比較罕見的設計
由於兩家商場的英文名字非常相近,不少外國人都以為是同一家商場。高登電腦中心位於上層(1樓),而黃金電腦商場則位於地下及地庫。高登電腦中心主要售賣電腦硬體,黃金商場則主要售賣電腦軟體
週邊配件例如CD-R、DVD-R、硬碟 ,電腦硬件 CPU 等等 滑鼠、鍵盤、電腦書籍、電腦傢具、電視及遊戲機,亦有一些電腦硬體店[1]。下層的黃金商場與台北同類型的光華商場十分相似。
黃金商場營業時間 在 alex lam Youtube 的最佳解答
日本疫情新聞 奧運新聞 倒數91日
海外觀眾可退票退款
單日五千人確診
東京大阪兵庫京都 四縣發布第3度 緊急事態宣言
電車減班次 大型商場 百貨 主題公園必須停業
餐廳限制營業時間 防變種病毒擴散
56人死亡 5113人感染(23日20:30)
▽東京都は13万3662人(759)
▽大阪府は7万3412人(1162)
▽神奈川県は5万1973人(226)
▽埼玉県は3万6441人(207)
▽千葉県は3万2196人(139)
▽愛知県は3万1432人(284)
▽兵庫県は2万8131人(567)
▽北海道は2万3000人(158)
▽福岡県は2万1260人(239)
▽沖縄県は1万1952人(85)
▽京都府は1万1559人(130)
東京都、大阪府、兵庫縣及京都府4都府縣發布第3度「緊急事態宣言」
4/25至5/11實施
要求提供酒精飲料及卡拉OK 服務的餐廳、大型商業中心 等暫停營業。
電車提早收車 周末與假日減班次
主題公園停業 政府公立設施也將要求暫時閉館
除了售賣生活用品的,以外都要求停業
高島屋和大丸松坂屋百貨商店 表示會停業
餐廳也要縮短時間或只限外賣
黃金週連假關係,必須提高防疫手段
希望能防治 變種病毒擴散
另外要求民眾不要跨都道府縣移動 ,要求企業用改用遠距離工作,在家工作,學校停活動
宣言將於星期日起生效,維持到下月11日。負責應對疫情的經濟再生擔當相西村康稔表示,除非採取更強而有力的措施,否則無法遏止更具傳染性的變種病毒。
日本政府的專家小組批准對新型肺炎疫情反彈的東京、京都、大阪和兵庫4個都府縣,頒布緊急事態宣言,
按照計劃,當局將要求提供酒類或卡拉OK的餐飲處所停業,地鐵及巴士等交通工具亦要調整班次
香港購票觀眾可申請退款 中旅社將扣除每人600港元費用
中旅社)將會向已經購票人士發電郵,並著手處理退款事宜,惟中旅社會扣除每位購票者600港元的費用。
截止申請退款的日期為5月14日
東京奧運定於7月23日在日本的東京揭幕,並於8月8日結束;2020東京殘疾人奧運則會在8月24日至9月5日舉行。
日本第三度發佈緊急事態宣言
日本政府周五宣佈對東京、大阪、京都和兵庫第三度頒佈緊急狀態令,實施日期由周日(25日)至5月11日。這是繼去年4月和今年1月後,日本第三度發布類似的緊急事態宣言,適用範圍覆蓋總人口四分一,全國三分一經濟活動會受到影響。
至於疫情嚴重的愛媛縣,將適用緊急事態前一階段的「防止蔓延等重點措施」,期間同樣為4月25日到5月11日;原已實施重點措施的宮城縣與沖繩縣,實施期間則從原訂的5月5日止延長到5月11日止。
南韓海軍艦艇發生群聚感染 32人確診
南韓截至周五凌晨零時,單日確診達797宗,創1月初以來新高,海軍艦艇也傳出群聚感染消息,已有32人確診。
南韓國海軍第2艦隊司令部表示,22日於平澤靠港的一艘艦艇上,84名人員中共有32人確診,48 人檢測結果陰性,其餘4人正等待結果。事緣艦艇一名官兵20日在艦艇上接獲防疫當局通知,其子女就讀的幼兒園相關人員確診,隨即通報上級,並在靠港後立即接受採檢,結果為陽性。
其他船隊人員在該名官兵結果出爐前都待在船上等待,之後全員接受檢查,確診者送至治療設施,其餘則留在部隊內隔離,未與外部人員接觸。
黃金商場營業時間 在 Lau Kin Lam - 林仔 Youtube 的最讚貼文
上次話2000 FUN觀塘店爭咁D
咪就係爭咗部我出手砌嘅電腦囉~
依部機用RTX 3070嫁
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觀塘道436-484號觀塘工業中心四期2樓H室 觀塘站D4出口
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營業時間:11am - 8pm
逢星期日及公眾假日 12:30pm-8:00pm
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