恭喜我大台南平均每坪單價從14.5漲到16.7
一年內漲幅高達15.2%勇奪六都漲價王。
但是,我跟各位說,只看平均單價根本無法體會漲勢有多猛烈,舊台南市區週遭範圍內:東區、北區、中西區、南區水交社,永康平實園區、康橋、安平。
哪個不是2字頭?重劃區新建案有的已經上3了
從1字頭到2字頭,都是短短一到兩年間的事。
台南人的薪水有在短短兩年間漲一倍嗎?
這波最可怕的就是預售屋的價格帶動中古屋漲價,而台南市區大部分的屋齡都落在20~30年,貸款成數通常6成左右。
買不起或不敢買、甚至買不到預售屋的首購族,就只能退而求其次買中古屋,自備款就要拉高。
幹啊如果我有那麼多自備款我買預售屋不就好了?
那不然用租的好了?
抱歉因為房屋取得成本上漲,租金也跟著漲了,你每個月貸款要繳兩萬會租別人一萬五嗎?
所以這不是一個買不買房的問題,而是全面性的生活成本提高的警訊。
15.2%,數字很冰冷,看起來也很平穩。
但真實世界水深火熱。
不知道有沒有用但Tag看看 黃偉哲
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【盛極一時的庶民娛樂:釣蝦】
走過八、九〇年代的朋友可能沒釣過蝦,但一定知道這項流行一時的娛樂吧!你知道釣蝦場是從何時在臺灣興起的嗎?
據1980年代的報導,泰國蝦釣場最早是在南部地區,如高屏、臺南、雲嘉等地形成風潮,稍後才被引進北部。對業者而言,開闢釣蝦場的成本不高,民眾也樂於享受這種好玩又好吃的新娛樂,一時之間釣蝦場如雨後春筍冒出。
而除了蝦料理,釣蝦場也會結合如啤酒、音樂、卡拉OK或電玩機台等遊樂元素,打造多元的休閒體驗。你仍然是釣蝦場的常客嗎?來回味一下風潮開始時的報導吧🦐
#釣蝦場 #釣蝦 #泰國蝦
#報時光UDNtime
日期:1987/10/2
攝影:楊佳
來源:聯合報
圖說:標榜著「休閣、健身、養性」,台北市東區一棟大廈的地下室裡,開了一間二十四小時營業的釣蝦場。
歷史新聞
【1984-09-24/民生報/10版/地方新聞版】
泰國蝦釣場如雨後春筍林立
本輕利重競爭大.業者一窩蜂已蒙其害
【嘉義特約記者 陳嘉南】
隨著社會的繁榮,國民休閒活動的型態與項目也就經常更新。前幾年風行一時的池塘釣魚活動逐漸沒落,代之而起的則是釣泰國蝦活動。
目前,南部地區各縣市到處都有釣蝦場。從率先流行的屏東,到高雄台南,乃至嘉義雲林一帶,只要是靠近公路邊,交通便捷的地方,就少不了釣蝦場。每逢星期假日,常常是釣客滿池邊,熱鬧非凡。
闢建釣蝦場,固然本輕利重,但仍維持長久經營的卻也有限。據估計,台南市釣蝦場最多時曾達六十餘場,台南縣也有卅餘場,但現在多已關閉。連台南縣政府所在的新營市,本來也有五家釣蝦場,亦因經營不善至上週已全部歇業了。
釣蝦場和以前充滿烏煙瘴氣的釣魚場相比較起來,是一項比較正當的休閒活動,過去魚場屢傳有色情與賭博性質,令多數消費者望而卻步,如今的釣蝦場絲毫沒有傷風敗俗的非法活動,因此釣客才會越聚越多。
台灣的泰國蝦是由泰國引進當地蝦種,再和本地的斑節蝦雜交長成的,成熟的泰國蝦每尾重約一台兩,肉質纖細風味絕佳,魚市場叫價一斤二八○元,每尾單價在廿元左右,通常一般釣蝦一小時收費一二○元,三小時則為三○○元,超過三小時以上每小時再增加一百元,釣竿及釣餌由蝦場免費供應,但顧客也可自備。
釣蝦和釣一般淡水魚的方法絕不一樣,因泰國蝦的胃腸小,食量也少,因此不論白天或夜晚都容易上鉤,業者很難像淡水魚一樣趁隙施放飼料,讓釣客釣不到魚。
泰國蝦是肉食性魚類,釣餌大多以紅蚯蚓、雞、鴨的內臟,或是豬肉為主。當蝦子開始吃釣餌時,應讓其慢慢掛鉤後才能收線拉竿,否則發現浮標晃動時,就立即拉線者則永遠也釣不到泰國蝦,如果一小時被釣上六尾的話,場主就得虧本。據說南部有位釣蝦高手,在三小時內釣走六斤約九○尾,而創下最高紀錄。
經營釣蝦場並不需要鉅額資本,約十萬元足可開闢一座蝦場。首先找塊交通方便的農田,面積約為五十坪,租金以五個月為一期,每月二千元,然後利用挖土機挖掘池塘,鑿一口二吋口徑的地下井,蓋一間簡便的收費站,準備若干釣竿和釣餌,然後池塘放水放蝦,如此即可坐等釣客上門來。
生意好的蝦場,僅僅一個週末就能收萬元以上,因此不到一個月的時間連本帶利都可撈回來,經營釣蝦場應是有利可圖的新興行業,但為什麼又有許多蝦場曇花一現紛紛關閉?
究其原因,不外乎業者眼光短視,平均二天即須放蝦四十斤尾,如數量少顧客釣不到蝦,生意馬上跌下來,此外池水須常保清潔,一公尺深的池塘每天都要放水五十公分,否則池水混濁氧氣不足,蝦子即會互相殘殺而死,不諳此道的業者將會入不敷出。最重要的,還是同行之間的惡性競爭,少數業者降價吸引釣客,造成行情混亂,這些都是影響釣蝦場存在與否的因素之一。
南部地區先後開闢的泰國蝦釣蝦場,提供給釣客們一個休閒消遣的好去處,依現況推測,仍有繼續往中北部地區發展的趨勢,惟迄今政府有關單位尚未將其納入管理範圍,隨著釣場開闢而產生的諸如交通工具妨礙交通秩序,以及營業收入繳稅等問題,主管單位似應儘快研擬妥善的管理辦法,以使泰國蝦釣蝦場能夠正常的營運。
【1988-09-15/民生報/17版/消費新聞】
釣蝦場 愈開愈多
摸彩贈品爭取顧客
【本報訊】
大台北地區室內釣蝦場愈開愈多,目前預估已有八十餘家。為了爭取顧客,大部份的釣蝦場均有贈獎活動,有的業者甚至以手提電視機來吸引消費者。
二年前,釣蝦場由南部引到北部後,熱潮即不斷增高。原因是現代人工作忙碌,鮮有時間從事戶外活動。如果住家附近,有一個可供釣魚的場所,自然能引起民眾的興趣。
在遠景看好下,不斷有新手加入此行,使釣蝦場的家數迅速膨脹。目前以東區的生意較好,收費也較高,每小時在一八○元至二○○元。其他地區則在一五○元。
由於競爭激烈,各家紛紛推出促銷活動。如永和一家推出贈啤酒活動,釣中繫紅帶的蝦子,贈啤酒一打;綠帶啤酒半打;黃帶啤酒一缸,點子相當吸引人。 公館的釣蝦場推出摸彩活動,一個月開獎一次。獎品多達百位名額,頭獎可得手提式電視機。其他釣蝦場也有不同的贈獎活動。
據一位王姓業者表示,目前釣蝦場的利潤已沒有二年前多。如今大部分顧客都是熟人,好奇者的顧客已逐漸減少。不過,東區的顧客還是以好奇者居多。
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哇!! 太美了吧!! 120歲的古蹟知事官邸改造成知事官邸生活館,將於11/8重新對外開放!!
誕生於1900年,到今年就滿120歲的這棟直轄市定古蹟,原本前幾年由focus母企業高青集團代為營運,不過在去年7月底租約期滿後,將近一年的時間都沒有業者接手經營,也沒有對外開放,相當可惜。
不過現在在安提阿設計團隊進駐之後,不僅保留古蹟原貌更融入現代時尚,重新打造成為全新風貌的「知事官邸生活館」,並將於11/8盛大開幕!!
進到館內除了可以參觀古蹟之外,也有居家、生活、服飾、珠寶與設計等多樣品牌進駐,還有小兒子書籍、低醣餐酒館等豐富內容提供給來參觀的民眾。
二樓的部分則有展廳,會相繼推出藝術、設計、文物及各類型之主題展覽。戶外空間則可以舉辦市集、主題活動,提供多元的生活體驗。
知事官邸建成於1900年,最早作為當時台南縣知事的官邸使用,知事就是當時縣的最高行政長官,要注意的是1900年的台南縣可不是縣市合併前我們所稱的台南縣,當時台南縣包含了現在的嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市還有屏東縣(扣除恆春廳),管轄範圍可說是非常大。
不過就在該建築建成的隔年,也就是1901年,台南縣就改制為台南廳了,當時的首長於離這棟建築不遠處另外興建了台南廳長官邸,縣知事官邸短暫的使用一年後就面臨閒置的狀態。
直到1920年,台南廳又改制為台南州,當時的州知事重新把這棟建築作為「州知事官邸」使用,甚至也作為當時日本皇族外出時下榻的「御泊所」使用,前前後後到1941年為止,有將近20位日本皇族曾經來訪此處,其中最有名的就是1923年,裕仁皇太子(之後成為昭和天皇)曾於當年4月20日下榻此處。
2次世界大戰中,該棟建築正中間入口上方的弧山牆遭到毀損,後來經過簡單修復後成為今天看到的模樣(與原貌不同)。這棟建築在民國時期曾作為地政事務所、東區區公所等使用。2006年起歷經完整修復後,於2010年開始對外營運,曾作為音樂會館、餐廳、展覽空間使用,而現在知事官邸將再次重生,並以完全不同的樣貌再次出現在大眾眼前,時尚典雅的風貌與精緻的內容勢必為知事官邸吸引滿滿的目光。
或許很多人以前從來沒有來過知事官邸,也不知道這裡原來有一座這麼美的古蹟,在11/8開幕後不妨一同來知事官邸體驗生活!!
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圖/知事官邸生活館提供
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大家好,由於工作因素跟一些私人安排,本人預計從7/10開始會在台南短待一陣子,目前還不確定到什麼時候不過應該會到8月底,因為不滿半年可能很難直接 ... ... <看更多>
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可短租半年、台水台電套房. 新釋出房間,整棟36戶. 東區衛國街(床墊需自備). 租金:5300、5100. 五月底釋出二樓5100房型,格局一樣採光差異,價錢不同. ... <看更多>